news

俄国防部：白头盔计划为外媒拍摄一段叙利亚化武袭击片段

俄罗斯卫星通讯社莫斯科8月26日电俄罗斯国防部发言人科纳申科夫说："卡菲尔-扎伊特镇正在做准备工作，以拍摄来自北部居民参加演出的所谓政府军使用'化武'和'桶装炸弹'袭击以及白头盔组织救助居民和的视频，视频将用来在中东媒体和英文媒体播放 "。
他指出，如此以来，相关的地区外部力量准备在叙利亚境内利用有毒物质发起大型挑衅事件，目的是破坏稳定和中断稳步发展的和平进程。

俄罗斯副外长：可能会有对叙利亚的粗暴挑衅

俄罗斯副外长谢尔盖•里亚布科夫称，莫斯科预警，可能在不久的未来就会有对叙利亚的粗暴挑衅，并警告美国及其盟友不要在叙利亚轻举妄动。
25日彭博社援引4名消息人士报道，美国总统国家安全事务助理约翰?博尔顿向俄罗斯安全会议秘书帕特鲁舍夫表示，如果叙利亚政府使用化学武器，那么华盛顿准备对叙政府力量施加比此前更强的军事打击。
里亚布科夫表示："我们已经听到华盛顿发出的最后通牒，其中也包括公开声明，但是这并不影响到我们继续完全消灭叙利亚恐怖主义以及将该国生活正常化的决心。"
他强调，莫斯科将继续进行协助大马士革的工作，其中包括难民回到原居住地的问题。
俄罗斯副外长还表示："西方国家不希望参加这项工作再次证实他们有其它的目的，也就是进一步动摇叙利亚，不厌恶地使用各种手段，并且仍然寻找新的借口，以便提出推翻大马士革政权的问题。没有任何新的尝试，我们已经对此作好准备，我们将揭穿这些想法。"
他指出，非常有可能，该粗暴的挑衅将导致叙利亚被袭击。

伊朗经济部长被议会弹劾总统鲁哈尼再遇挫

伊朗经济部长马苏德-卡尔巴西安（Massoud Karbassian）周日8月26日被议会投票弹劾。137名议员对经济部长卡尔巴西安投了不信任票，121名议员对他投了信任票。两名议员弃权。之前在8月8日，伊朗劳动部长阿里-拉比（Ali Rabiie）也被议会弹劾。
据法新社说，国际社会2015年解除部分制裁，外国投资的进入，给伊朗经济带来的改善非常有限。鲁哈尼政府被保守派批评没有抓住时机。现在特朗普撕毁协议恢复制裁给伊朗经济雪上加霜。
反对鲁哈尼的伊朗保守派议员阿巴斯-帕依扎德（Abbas Payisadeh）在投票前宣称，政府缺乏效率，没有计划。这跟制裁没有关系。他并批评政府做出损害人民的坏决定，导致某些人夺取公共资源。

特朗普取消国务卿蓬佩奥访朝计划……朝鲜无核化处于长期僵持的分叉口

美国总统特朗普突然取消了8月末国务卿迈克•蓬佩奥的访朝计划，韩半岛无核化进程随之再次陷入迷雾之中。特朗普指责“朝鲜无核化缺乏进展”和“中国不予合作”。
蓬佩奥发表了访朝计划，但特朗普总统仅隔一天便取消了这一计划，这其中有何变故无法确认。白宫方面表示，特朗普的决定是与核心参谋们讨论的结果。24日下午，白宫社交媒体主任丹•斯卡维诺在推特上上传了4张照片称，“总统今天下午在总统办公室主持召开有关朝鲜的会议”。在特朗普总统面前坐有副总统迈克•彭斯、国务卿迈克•蓬佩奥、新任对朝政策特别代表斯蒂芬•比根。曾参加板门店朝美工作会谈的驻菲律宾大使金成和中央情报局(CIA)韩国任务中心负责人安德鲁•金也出席了当天的会议。正在海外出差的“鹰派”国家安全顾问约翰•博尔顿也用电话参与了这次会议。白宫方面表示,特朗普总统发推特时国务卿蓬佩奥也在场。强调了这一决定是美国政府的立场。
韩国国家安保战略研究院首席研究委员赵诚烈分析道：“特朗普总统此次采取了‘高明的谈判手段’，目的是让朝鲜转变态度，削弱朝鲜与中国的纽带，并向朝鲜传递了绝不示弱的信息。可以说是一石三鸟。”他还表示：“国务卿蓬佩奥宣布访朝计划时可能已经考虑到了被取消。”也就是说，与特朗普取消6•12朝美首脑会谈后又恢复的战术不同，此次采取了突然取消蓬佩奥的访朝计划并无限延期的战术。
以“蓬佩奥成功访朝”为前提，展望的“9月签署终战宣言”的剧本突然失去了动力。特朗普反而将朝鲜无核化无进展的责任归咎于中国，这将会使得美中关系进一步恶化。中国外交部发言人陆慷26日强烈反驳称：“美方的说法基本违背事实，是不负责任的。”
韩朝关系的负担也将加重。虽然韩国统一部表示将按原计划在本周内建立开城韩朝共同联络事务所，但又不得不考虑直接或间接地要求韩国调整速度的美国。预计文在寅总统和金正恩国务委员长的9月第三次首脑会谈也将受到负面影响。虽然青瓦台的方针是按原定计划进行，但若不能以朝美的积极对话为前提，韩朝首脑会谈的成果必然会受到限制。

彭佩奥取消访朝的背景是对中朝的失望感

特朗普决定取消彭佩奥访朝的决定，是在彭佩奥宣布访朝计划后一天突然公布的。彭佩奥前一天曾在国务院大楼表示：“下周我将和新任对朝政策特别代表斯蒂芬•比根一起访问朝鲜。”
对于取消访朝的决定，《华盛顿邮报（WP）》说：“这是意外的宣布。”
这是特朗普第二次突然取消美朝对话日程。他在6.12新加坡美朝首脑会谈举行之前的5月24日，写信给金正恩说：“考虑到你们近期发言中表现出的极度错误和公开的敌对感，我非常遗憾地感觉现在并不适合举行会谈。”宣布取消首脑会谈。但此后以朝鲜的态度转变为契机，重启了美朝工作对话，按照计划举行了新加坡会谈。

朝鲜怒批美国玩两面派策划发动侵朝战争

美国突然取消国务卿蓬佩奥访问平壤后，朝鲜官方媒体8月26日星期天对美国发出自美朝峰会以来最为严厉的抨击。
官方的劳动新闻星期天发表评论借驻日美军的一次军事训练为由头抨击说，这是“美国针对将其不正当而强盗性的‘先无核化’图谋失败的情况，策划要发动侵朝战争”，是“玷污”对话气氛。
朝鲜说，驻日美军特种部队最近举行了军用运输机飞至菲律宾的远程渗透训练。
朝鲜劳动新闻的评论说，这是“美国台前面带微笑进行对话，台后却动员臭名昭著的特种部队进行秘密训练的表里不一的态度”。
川普上星期在社交媒体平台推特上说，美朝在朝鲜半岛无核化问题上没有取得足够进展，因此他要蓬佩奥国务卿推迟原计划本星期的平壤之行。川普总统还暗示说，中国可能因美中贸易战而在背后拉后腿。
在此之前，《劳动新闻》18日也曾发表署名评论文章，但态度相对温和很多，仅呼吁川普总统不要受制于美国国内反对势力，果断采取行动。

朝鲜正准备举行规模罕见的大阅兵

“北纬38度”最新的一份报告中说，本月22日拍摄的商业卫星照片的分析结果显示，首都平壤的阅兵式训练会场出现了移动式导弹发射车及约120辆军用车辆组成的方阵，以及无人机及坦克。
该网站的专家认为，这次阅兵的规模比2月纪念朝鲜人民军建军70周年的阅兵式更大。
报告说，虽然在训练场还没有发现国际社会最为敏感的、用于洲际弹道导弹的移动式发射车，但是这些发射车也可能保管在其他场所直到阅兵式举行当天才出现。
有国际媒体报道说，中国国家主席习近平已经接受朝鲜领导人金正恩邀请，定于9月份访问朝鲜。预计习近平届时也将出现在这次大阅兵仪式上。
“北纬38度”的分析指出，在朝鲜无核化陷于停滞的情况下实施阅兵可能对美朝关系造成负面影响。
美国总统川普8月24日星期五宣布，鉴于与朝鲜进行的去核会谈进展不大，所以推迟了国务卿蓬佩奥原计划对朝鲜的访问。
川普总统星期五在朝鲜问题上连发三条推文，其中一条指出，因为美国在贸易问题上对中国采取了强硬立场，所以中国就在朝鲜问题上不像过去那样起劲了。川普总统以前也曾透露说，起初没有在贸易问题上对中国施加过多压力，是因为考虑到需要中国帮助解决朝鲜问题。

韩美围绕韩国角色论现分歧两国首脑未通电话已两月

美国国务卿蓬佩奥第四次访朝行程被取消后，青瓦台发言人金宜谦8月26日表示，“发生这样的事情，或将更加凸显文在寅总统的角色”。金发言人当日召开记者会表示，“在朝美关系僵持不下的情况下，文总统以中间人和斡旋者的身份帮助朝美双方增进理解、化解矛盾的作用客观上来看将会更加凸显”。
当被问到韩朝领导人原计划9月在平壤会晤的计划是否会发生变化时，他回答说，“不会，将继续在这一计划框架下安排活动日程和事务”。也就是说，如同文总统在光复节致辞中所谈，韩朝关系并不从属于朝美关系，韩国将继续通过改善韩朝关系推动无核化进程。文总统与相关部门部长和青瓦台顾问一同举行了两小时的会议，听取关于蓬佩奥国务卿访朝行程被取消的情况，商讨日后相关对策。
不过，有看法认为青瓦台对外强调韩国角色的做法与美国的主流气氛存在一定差距，这将给9月的韩朝首脑会谈造成很大压力。梨花女子大学国际系教授朴仁辉表示，“这次美国取消蓬佩奥国务卿的访朝行程，可能是因为考虑到如果蓬佩奥国务卿访朝，金正恩将以此为基础与中方达成相关协议，并将这一协议带到第三次韩朝首脑会谈中，而届时文总统访朝会给人一种最终承认协议的印象，会对美国在谈判中的主导地位更加不利，这些问题或最终决定了美国这次取消访朝”。
最近不断有人对韩美之间的合作情况表示担忧。关于韩国政府原计划在本月中旬设立开城联络事务所的做法，美国国务院被问及此举是否违反对朝制裁时回答称“正在查看相关情况”，表现出了两国之间的分歧。对于这一情况，韩国政府有说法表示，设立联络事务所时有部分需要韩朝之间协商的问题，因此或推迟到下月成立。但是，在朝美无核化谈判毫无进展的情况下，韩美领导人之间的沟通也不如以往那么频繁，令人担忧。据悉，文总统与特朗普在6月12日朝美首脑会谈之后一直没有进行任何通话。
蓬佩奥国务卿第四次访朝计划被取消后，韩美仅仅进行了外交部长通话。韩国外国语大学客座教授尹德敏表示，“在朝核问题没有进展的情况下，文在寅政府一味推动韩朝关系，给自己造成了沉重负担”，“五月美国取消朝美首脑会谈时，韩朝举行第二次首脑会谈，发挥了一定的缝合作用，但这次情况不同，第三次韩朝首脑会谈只有推动朝核问题取得实质性进展才具有实际意义”。
相反，某日本媒体报道了美日首脑之间的频繁沟通。《读卖新闻》报道称，“两位领导人在22日通话时，特朗普总统向安倍晋三首相询问了对发表终战宣言的看法，安倍晋三首相表示，现在无核化尚未取得进展，不能接受朝鲜的这一要求”。根据该报报道，特朗普总统或正是参考安倍首相的意见，才取消了蓬佩奥国务卿的访朝行程。

韩美外长通电话：保持当前对话势头

韩联社首尔8月26日电韩国外交部25日表示，当天韩国外交部长官康京和同美国务卿蓬佩奥通电话，就蓬佩奥取消访朝与后续措施等进行了沟通。
康京和表示，国际社会都很期待蓬佩奥访朝，计划突然取消十分可惜。韩美对彻底履行韩朝、朝美领导人会晤达成的协议意志坚定，希望保持目前的对话势头，为实现韩半岛完全无核化及构建永久和平机制持续付出努力。

文在寅：考虑9月访朝时与朝野议员同行

韩联社首尔8月26日电据韩国执政党共同民主党26日消息，总统文在寅当天给该党新任党首李海瓒打来电话祝贺其当选，并透露正在推进9月为举行首脑会谈访朝时与朝野议员同行的方案。
文在寅说，改善韩朝关系是历史赋予的责任，希望民主党为政府工作提供支持。文在寅还说，民主党要在立法方面发挥积极作用，近期将宴请朝野各党领袖，青瓦台今后将加强与各党沟通。
李海瓒说，将为凝聚党政青（执政党、政府、青瓦台）领导力付出努力，希望更多朝野议员能随总统访朝。他还表示，希望总统在和朝鲜国务委员会委员长金正恩会谈时积极呼吁朝鲜参与朝美对话，使朝美关系得到改善。

文在寅政府预计本周大规模改组内阁

26日获悉，韩国总统文在寅本周将更换教育副总理金相坤和国防长官宋永武等5-6个部门的长官，进行大规模内阁改组。由于大学入学考试案的混乱，金相坤被执政圈指责应承担责任；宋永武因机务司戒严令报告遗漏问题而引发去留问题。因此，本次内阁改组的对象部门多于当初的3-4个，预计扩大至教育、国防、环境、女性家族部、雇佣劳动部、产业通商资源部等6个左右的部门。

朝鲜无核化无进展特朗普总统如何破局

特朗普总统8月24日(当地时间)下午通过推特正式发布取消访朝，并表明这是因为“在半岛无核化层面上未感觉取得充分进展”和“随着美国在贸易问题中对中国表现出非常强硬的立场，中国在执行对朝制裁等方面不像以前那样配合”这两个理由。蓬佩奥国务卿还召开了记者会，距发布将于本周三或周四前往平壤时隔仅一天。
特朗普总统在通过推特通报取消访朝之前的上午11分左右先与参谋们召开了相关会议。据悉，在该会议上，特朗普总统从蓬佩奥国务卿处听取了“就上周板门店谈判来看，朝鲜(在此次第四次访朝时)提交核设施清单的可能性不大”的报告后突然表示“既然可能会空手而归，那就别去了”。
其最终还通过免提电话联通了刚从乌克兰出差返美抵达华盛顿的美国白宫国家安全顾问博尔顿，由此调整了最终立场。据悉博尔顿的想法也倾向于“取消”。特朗普总统之后从下午1时36分开始当着蓬佩奥国务卿的面通过三条推特公布了取消访朝一事。
特朗普总统在四天前的8月20日还表示，“我们相信朝鲜采取了无核化的具体措施”(路透社采访)。对于他突然改变立场一事，有观点认为其擅用“善变战术”，并担心这是改变对朝策略的前兆。最重要的是，对于贸易纠纷等中美两国对立构图影响到了朝核策略一事，专家之间并无太大异议。
特别是中国支持朝鲜及早发布《终战宣言》的要求令美国对此日益敏感。韩国高丽大学国际研究生院院长金圣翰分析称，“现在对于美国来说，比朝核问题更大的蓝图是中美两国关系，在这种情况下，若输给中国，且朝核成绩单也很寒酸的话，美国将面临巨大的窘境。特朗普总统似乎企图通过动摇局面来对朝鲜和中国施压”。深谙内情的华盛顿消息人士转述称，“若考虑到美国中期选举，对特朗普总统来说，朝核问题只要妥善处理避免局面被破坏即可”，“华盛顿整体倾向于认为中美两国之间的力量制衡才是有助于拉选票的中期选举议题”。
中国外交部发言人陆慷破例在休息日8月25日(周六)下午发布中方立场并进行反驳。他表示，“美方的说法违背基本事实，是不负责任的，我们对此严重关切，并已向美方提出严正交涉”。《环球时报》也于8月25日在题为《美方找了个荒唐理由推卸半岛责任》的社论中主张称，“中国有足够的能力抗衡和反击美国发起的贸易战，根本用不着打半岛无核化这张牌”。

土耳其在向中国靠近

土耳其的政府和民间都在向拥有丰富资金的中国靠近。土耳其政府为推进基础设施建设，与中国国有银行签署了总计36亿美元的贷款协议。两国有力企业的合作也相继展开。土耳其意在消除因与美国关系恶化而加强的经济的不确定性。一方面，对于力争打造新经济圈的中国来说，连接亚洲和欧洲的土耳其拥有绝佳的地理优势，对开拓该国市场显示出积极姿态。
“正在与中国等推进不用美元、而是以对方货币进行交易的准备”，土耳其总统埃尔多安对于扩大与中国的贸易显示出热情是在8月11日。那是美国总统特朗普宣布对土耳其启动额外关税的第二天。
有分析认为，土耳其由于短期债务的偿还和填补经常项目赤字等，今后1年所需的资金规模超过2000亿美元。土耳其国债的主要评级已是“投机级”，信用大幅下滑。在美国国会，限制国际金融机构对土耳其贷款的方案也浮出水面。
对于土耳其来说，融资来源的多样化是当务之急。埃尔多安8月上旬表示，“为了克服困难，计划首次发行中国人民币国债”。

继美澳之后日本也弃用华为的通信设备

据悉，继美国和澳大利亚之后，日本也制定方针禁止中国通信设备企业华为和中兴（ZTE）参加本国5G（第五代移动通信）设备的竞标。将华为排出在外的理由是出于对国家安全的担忧。怀疑中国政府可能会通过中国产通信设备非法收集本国用户的通话内容。也有舆论分析称，在中美贸易战争中，澳大利亚和日本确立了反中国的路线。华为和中兴在世界通信设备市场的份额分别位居第一和第四位。
日本《产经新闻》26日报道称：“日本政府出于国家安全的考量，确立了将中国华为和中兴排除在外的方针。”据该媒体报道，日本政府有关人士称：“政府部门在引进设备时，制定了排除原则，并下令要求民间企业也遵守这一原则。”很可能采取要求在竞标资格上严格适用安保条款的方式。该媒体报道称，日本首相安倍晋三将于10月访华，因此政府在方针中并未明确提及“华为”、“中兴”等企业的名称。
美国强硬的华为牵制政策正向澳大利亚、英国等友邦国家扩散。澳大利亚政府当地时间23日发表声明称，将禁止有可能受外国政府指示的通信设备企业在本国供应5G用产品。上月，英国情报机构政府通信总部（GCHQ）也警告称，华为设备或与威胁国家安保存在关联性。
美国采取如此强硬态度的背景是担忧中国企业掌握第四次产业革命的命脉，即全世界的5G网络。5G与现有的第四代通信技术LTE相比，数据传输速度快20-100倍，是物联网、自动驾驶汽车、人工智能（AI）、智能城市等新一代服务的核心基建。据悉，华为在5G设备技术实力领域超前爱立信（瑞典）、诺基亚（芬兰）、三星电子6个月左右，但价格反而较后者低30%左右。

全球贸易量出现扩大停止迹象

据荷兰经济政策分析局统计显示，4～6月全球贸易量同比持平，维持2年的贸易量持续增长出现停止迹象。不少专家认为原因是亚洲的半导体需求告一段落，但也有一部分观点指出了中美贸易战的影响。
世界整体的指数6月为123.7，比上月下降0.8％。4～6月平均为124.1，与1～3月相比持平。贸易量自2016年4～6月以来连续8个季度保持1％左右的增长，但目前增长停止。
亚洲的出口下降0.7％，时隔7个季度下滑。中国一直在扩大从亚洲各国进口零部件和生产设备、制造最终产品后出口的趋势。日本瑞穗综合研究所的市川雄介表示：4～6月智能手机等需求告一段落，“这有可能拉低了亚洲之间的贸易”。
很多观点认为“此前的高速增长已经停止”（市川雄介），但也有声音指出了中美贸易战的影响。三菱综合研究所的武田洋子认为，除了美国针对钢铁和铝启动额外关税的影响之外，出于对中美关税进一步提高的担忧，“企业维持观望态度、停止交易的可能性很高”。
如果7～9月以后贸易战导致的下行压力加强，贸易增长率低于经济增长率的“Slow Trade”或将重现。日本第一生命经济研究所的伊藤佑隼估算称，世界贸易量每减少1％，日本的出口将减少1.82％。

中美贸易战给未来埋下祸根

美国总统特朗普发起的贸易战在8月23日进一步升级。中美摩擦的本质不仅仅是贸易不均衡问题，而是关乎安全保障的主导权之争，也正因为如此，目前还看不到突破口。应该担心的是不管哪一方取胜，都会给未来埋下祸根。
世界第1的经济实力、军事实力以及基础货币美元。观察中美的博弈，深切感到美国实力超强。如果被这样的“怪物”露出赤裸裸的敌意，尽管中国是世界第2大经济体，也被迫陷入防御战。
以经济的理论来看，中美的“试胆比赛”对美国有利。美国的对华出口额约为1300亿美元，仅为中国对美出口额（超过5000亿美元）的不到3成。相互加征高关税，受到更大打击的是中国。
中国今后可能会有所让步，但估计不会放弃根本性的底牌。对于提出在本世纪中叶成为与美国比邻的超级大国的中国来说，不会选择抽掉成长发动机“中国制造2025”政策的核心。
1996年发生过台海危机。希望影响第一次台湾领导人公民直接选举并牵制台独势力的大陆向台湾近海发射了导弹，两岸紧张氛围急剧升温。当时，美国派出航母战斗群，中国选择了沉默。
之后中国迅速推进经济发展和扩展军备。最近20年间仅公开的国防费就膨胀至约12倍。2017年中国首艘国产航母下水。
估计贸易战也会出现类似的情况。因美国制裁中兴通讯（ZTE）而一败涂地的中国，正在加紧推进半导体的国产化。

贸易战、中国政局与台海局势

中国医改提振跨国药企在华销售额

虽然中国政府迫使全球最大制药公司下调畅销药品价格，但它们对在华业务感到乐观，原因是扩大的国家医保和加快的审批提振了它们在中国这个全球第二大药品市场的销售。
在华销售额最大的两家海外制药公司——阿斯利康(AstraZeneca)和辉瑞(Pfizer)均表示，上季度在华销售额同比增长24%。
与去年分别为15%和16%的增幅相比，这是一次大幅提高。阿斯利康首席执行官帕斯卡尔•索里奥(Pascal Soriot)在电话会议上对投资者表示：“这是突如其来的非常不错的表现。”
中国欧盟商会(EU Chamber of Commerce in China)今年6月表示，所有在华欧洲企业中，制药企业最为乐观，83%的制药企业对增长持乐观态度。
但北京方面削减医疗支出、打造世界级本土制药工业的努力，给跨国药企的未来蒙上了阴影。中国药企生产仿制药的质量正在提高，有些甚至获得了美国的认证。
花旗(Citibank)的数据显示，这使得中国本土药企的增长速度超过了海外药企，导致10家在华最大外国药企的市场份额过去几年略有下降，至略低于20%。在部分药物上，这种下滑将变得更加明显。
例如，据花旗称，赛诺菲(Sanofi)的抗凝血药物Plavix 2016年在该类药物市场占据83%的份额，但随着中国公司深圳信立泰(Salubris)的份额增长，Plavix的市场份额到2020年将会降至60%。
据花旗预测，由于中国生产的仿制药的竞争，辉瑞公司的降胆固醇药物Lipitor的市场份额预计将在同期从74%降至46%。
据花旗称，跨国公司正在向本地竞争对手出售销售额下降的药品的制造权，过去几年大约有20宗此类交易。
但分析师表示，跨国公司的专利过期药物仍有可能实现增长，因为整体市场正在增长，而且中国患者在国内药物质量丑闻后增强了对外国品牌的信任——例如最近一个月有报道称，两家中国公司销售了100万支问题疫苗。
北京方面本月表示，正在与外国公司就18种抗癌药物的价格进行谈判，其中包括诺华(Novartis)的Jakavi和辉瑞的Inlyta，这是将它们纳入国家医保的前奏。

创业(20): 可持续服装和有机饮食文化

在美国出售的服装中，97%以上都是海外生产的。但是，美国和中国的消费者都愿意为服装上出现的“美国制造”的标签而支付高达60%的钱。格蕾丝和马里亚诺不喜欢那些穿了就扔的廉价服装，决意用羊毛、纯棉等环保材料在美国制造高品质的“可持续服装”，对服装的生产、销售和使用进行革命性的改变。从农场到餐桌是美国饮食文化的最新潮流，宗旨是当地产的食品为当地居民享用。

在中国租房如何变成一件难事？

在短短十年之内，宽松的货币政策以及依赖土地拍卖的地方财政，大幅地推高了中国的房价。而近几年，各大城市调控房价的手段，集中在以限制买房者的限购、限贷上，并未能抑制房价上涨。如今政府开始尝试新的手段之一，就是培育由专业机构为主导的房屋租赁市场。
各大机构正在积极取代个人房东，成为租赁市场的主角。开发商通过拍卖取得包含一定自持比例的土地以布局新房租赁。根据政府规定，这些自持的土地，不能被出售，由开发商持有，未来将用于建设和运营新的租赁住房。
租赁公寓运营机构以及房屋中介，负责将存量住房改造为品牌公寓，在全国迅速扩张。
互联网巨头业也在跑马圈地。阿里、腾讯，京东等互联网巨头通过设立租房平台或投资租房运营企业的方式，布局其中。
金融机构也为参与租赁的机构积极地提供资金支持。去年10月，习近平在十九大报告中提出建立租售并举的长效机制。一个月之后，中国建设银行就宣布和招商、华润、万科等大型地产开放商合作，向租房者提供贷款，利率低于同期房屋按揭贷款利率，期限最长可达10年，额度最高为100万。
然而，响应政策而积极涌入市场的资本，并没有为买不起房的年轻人提供廉价房租的义务，摆在他们面前的最大挑战是如何盈利。
对于习惯了传统的“拿地—盖房—卖房—收钱”模式的开发商来说，自持的地块意味着开发商没法在短时间内靠卖房回流资金。资产证券化，能为开发商尽快回收成本，提高资金使用效率则提供了一条出路。然而过高的租售比（租赁价格与销售价格比）导致收益率过低，是资产证券化难以推行的阻力。
积极拿下多块自持住宅地块的的万科也面临同样的收益率问题。万科高级副总裁谭华杰在接受《界面》采访时说：“假如万科通过住宅用地拿地盖房子出租，租金回报率大概只有3%，如果加上税收20%，最终的租金收益率只有2.4%。目前没有任何一个企业能够做到2.4%的融资利率，所以看起来这根本不可行。”而中原地产的数据显示，随着房价的走高，中国的租金回报率从2016年开始就下滑到低于2%的水平。长期以来，房价的增速远远高于租金的增速，因此压低了租金回报率。机构为了获得合理的利润，只能大幅提高租金。
根据统计局数据，中国的流动人口从2016年的2.45亿下降的2017年的2.44亿（其中70%是农民工，30%为城镇居民），由于在高校就读的大学生并不计算在内，如果把大学毕业5年之内的大学生共计3651万人也算入其中，截至2017年，中国的流动人口和毕业5年内的大学毕业生一共有2.8亿。我们用卫计委流动人口调研中67.3%的租住私房比例、还有户均人口数2.67为依据，去推测2.8亿人的租房需求，市场共需要7040万套房屋来满足1.8亿人的租住私房需求。而根据中国房地产业协会的数据，2016年国内房屋租赁行业的出租量达到7986.2万套，从2010年到2016年期间的年均增长率为6.57%。如果增长率维持不变，到2017年底，出租房屋的供应量预计在8510万套左右。结论是，从全国范围来看，租房的套数的供应量是大于租房的需求量。
最新的调研数据显示，中国一线城市在全球300个城市之中拥有最高的房屋售价租金比（用来判断某一区域房产是否存在价值泡沫的一个衡量指标），这意味着仅从租金的角度来看，租房远远比买房划算。但是站在中国购房者的角度，这笔账不是这么算的。在中国，户口、教育都与房屋的所有权紧密挂钩。尽管各个地方政府都在租售同权上有一些改善，但在优质教育资源仍非常稀缺的大背景下，商品房的所有权依然是优先享有入学资格的先决条件。
即使不需要考虑子女的入学问题，买房也是在宽松的货币政策和缺乏更好的投资选择之下，最为稳妥的资产保值和增值手段。A股波动剧烈，P2P爆雷和跑路不断，外汇管制严格，再加上大多数人预期政府不会让房屋出现大幅下跌，即使是各地都出台了限购和限贷，购房在许多普通中国人的眼里，依然是最好的投资。